Bebauungspläne

Bebauungspläne (B-Pläne) werden aus dem Flächennutzungsplan entwickelt und enthalten die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung. Zugleich geben B-Pläne den Rahmen für bauliche und sonstige Vorhaben auf den Grundstücken vor. Mit ihrer Hilfe können sich andere Behörden, sonstige Träger öffentlicher Belange und Bürger über die Bauleitplanung in der Gemeinde Nottuln informieren und eventuell ihre Stellungnahme zu laufenden Verfahren abgeben. Diese Stellungnahmen fließen dann in die Abwägungen zur Planung und damit gegebenenfalls in das Ergebnis der Planung mit ein.
Das Bebauungsplanverfahren wird nach im Baugesetzbuch (BauGB) geregelten Verfahren abgewickelt. Die wichtigsten Verfahrensschritte sind im Einzelnen:

  • Aufstellungsbeschluss
  • Frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung
  • Öffentliche Auslegung und Behördenbeteiligung
  • Satzungsbeschluss
  • Bekanntmachung/Inkrafttreten

Unsere  → Grafik macht das Verfahren zur Aufstellung eines Bebauungsplans deutlich.

Verbindliche Auskünfte sowie Auszüge aus Bebauungsplänen erhalten Sie ausschließlich bei der Gemeindeverwaltung anhand der Originalpläne.

  

Rechtsverbindliche Bebauungspläne und informelle Planungen

Die meisten Bebauungspläne der Gemeinde Nottuln können über das GIS-Portal des Kreises Coesfeld angesehen und heruntergeladen werden. Dabei ist zu beachten, dass nicht immer die Änderungen der Pläne unmittelbar im GIS-Portal eingepflegt sind (Siehe auch → aktuelle Bauleitverfahren der Gemeinde Nottuln).  

Hier ist der Link zur → Übersichtskarte im GIS-Portal des Kreises Coesfeld.

 

Zusammenfassende Erklärungen zu den aktuellen Bebauungsplänen

Die zusammenfassenden Erklärungen gem. § 10a BauGB zu den aktuellen Bebauungsplänen (seit 2022) sind hier aufgeführt (Die entsprechenden Änderungen des Flächennutzungsplanes finden Sie auf der Seite → Flächennutzungsplan).

 

 

GIS-Portal Kreis Coesfeld: Der Weg zum B-Plan

Anleitung zur Bebauungsplan-Einsicht:

  1. Öffnen Sie die oben angegebene Karte, mit der Sie eine Übersicht über rechtskräftige Bebauungspläne im Kreisgebiet erhalten.
  2. Um einen konkreten Bebauungsplan aufzurufen, klicken Sie auf das „drei Strich Menü“ ganz oben links und wählen die Kurzinformation aus.
  3. Beim Klicken in die Karte auf den aufzurufenden Bebauungsplan wird dann der Link zum B-Plan angezeigt.
  4. Klicken Sie auf den angezeigten Link; nun erscheint der entsprechende Bebauungsplan.

 

Liegenschaftskarte online

Die Liegenschaftskarte ist eine maßstäbliche Darstellung aller Liegenschaften (Flurstücke, Grundstücke). Sie ist mit ihrem Nachweis der Lage und Abgrenzung die amtliche Kartengrundlage des Grundbuchs.
Mit der „Liegenschaftskarte online” besteht die Möglichkeit, eine solche Karte online zu beantragen und auszudrucken. Die Bezahlung dieser Dienstleistung erfolgt ebenfalls online. 
Zu finden sind die gewünschten Liegenschaftskarten beziehungsweise der Liegenschaftsauszug auf der → Homepage vom Kreis Coesfeld. 

Die Liegenschaftskarten und/oder deren Auszüge können Sie selbstverständlich auch nach wie vor bei der Gemeindeverwaltung (Fachbereich 3/Liegenschaften und Kataster) bekommen.