Erster Bauabschnitt in „Südlich Lerchenhain“ offiziell freigegeben

Der Einbau eines gewichtigen Teils des Regenrückhaltebeckens Mitte November markierte bereits einen Meilenstein bei der Erschließung des neuen Baugebietes „Südlich Lerchenhain“. Und nun erfolgte ein weiterer: Vor einigen Tagen fiel ganz offiziell der Startschuss für die Freigabe des ersten Bauabschnittes im Neubaugebiet, das im Süden von Nottuln entsteht. 
Es waren Bürgermeister Dr. Dietmar Thönnes, Gemeinderechtsdirektor Stefan Kohaus, Daniel Krüger, Leiter der Gemeindewerke Nottuln, Christoph Bolle, Leiter des Fachbereichs Planen, Bauen, Umwelt, Thomas Volmer von der Projektentwicklungsgesellschaft „Wohnpark südlich Lerchenhain“ und Heiko Hüntemann, Vorstand der Sparkasse Westmünsterland, die mit dem Zerschneiden eines Bandes symbolisch den Weg für den ersten Bauabschnitt freimachten. 
„Das bedeutet, dass nun die Häuslebauer endlich starten können“, freut sich Bürgermeister Dr. Dietmar Thönnes.
Nach einer Revision des Bebauungsplans „Südlich Lerchenhain“ ist dieser jetzt rechtskräftig: In seiner Sitzung vom 4. November hat der Rat der Gemeinde Nottuln dem geänderten Bebauungsplan zugestimmt. Mit der Bekanntmachung im Amtsblatt vom 11. November 2025 ist der Plan nun endgültig in Kraft. 
Der Gemeinderechtsdirektor Stefan Kohaus, betont, dass „die Anpassungen am Bebauungsplan sorgfältig vorgenommen wurden, um die durch das Oberverwaltungsgericht Münster aufgezeigten Mängel zu beheben. Wir sind erfreut, dass der Prozess nun erfolgreich abgeschlossen ist.“
Die technische Erschließung des Baugebietes schreitet trotz widriger Witterungsbedingungen zügig voran – im Frühjahr dieses Jahres ist mit den Erschließungsarbeiten begonnen worden. 
Daniel Krüger, Leiter der Gemeindewerke, erläutert, dass die Freigabe in zwei Abschnitten erfolgt: „Die Asphaltierungsarbeiten im ersten Bauabschnitt haben am 12. November begonnen und wurden termingerecht abgeschlossen - ebenso wie der Tiefbau für die Versorgungsleitungen“. 
Zurzeit  arbeiten die Versorger an der Bereitstellung von Strom, Wasser und Glasfaser. 
Trotz der Herausforderungen durch das Wetter lägen die Erschließungsarbeiten sogar vor dem kalkulierten Zeitplan, so Krüger.
„Die Installation des schweren Auslaufbauwerks für das Regenrückhaltebecken war ein bedeutender Schritt, um die Infrastruktur des Gebietes sicherzustellen“, fügt Thomas van der Giet vom Planungsbüro Gnegel aus Sendenhorst an.
Und auch die Vermarktung der Grundstücke verläuft äußerst erfolgreich. Über 80 Prozent der 63 zur Eigennutzung vorgesehenen Grundstücke sind bereits verkauft oder stehen kurz vor Vertragsabschluss. „Wir können mit Zufriedenheit feststellen, dass trotz der anfänglichen rechtlichen Herausforderungen das Interesse an den Grundstücken sehr hoch ist“, betont Thomas Volmer von der Sparkasse Westmünsterland, die zusammen mit der Gemeinde Nottuln die Projektentwicklungsgesellschaft „Wohnpark südlich Lerchenhain“ bildet.“
Die Erschließungsarbeiten und der Verkauf der Grundstücke zeigen, dass das Bauprojekt „Südlich Lerchenhain“ auf einem stabilen und erfolgsversprechenden Weg ist. Die Freigabe des zweiten Bauabschnittes ist für Dezember dieses Jahres geplant – vorausgesetzt, dass die Arbeiten weiterhin planmäßig und die Wetterlage günstig bleiben.