4.1	Beratung - Zukunft des Rhodeplatzes Vorlage 215/2003

 

Der Ausschussvorsitzende stellt den Investor der Fa. G + P Immobilien Fond vor und über übergibt ihm das Wort.

 

Planung der Fa. G + P Immobilien

 

Herr Grimm von der Fa. G + P stellt zunächst sein Unternehmen vor.

Im Anschluß daran erläutert Herr Achterkamp vom Büro Kleihues + Kleihues die Planung zur Rhodeplatz Bebauung.

 

Im Anschluß an die Darstellung der Planung, werden folgende Probleme durch den Ausschuss angesprochen:

 

Bewirtschaftung der Parkplätze                                  Herr Grimm sagt zu, dass die öffentlichen

wie auch die den Märkten zuzuordnenden

Plätze gebührenfrei sind. Ob eine zeitliche Begrenzung notwendig wird, kann heute noch nicht beurteilt werden.

 

Welche Betreiber sind für die Märkte vorgesehen             Genannt werden die Marktkette Kaisers

Kaffee der Tengelmanngruppe und Takko

die großes Interesse hätten Verkaufsfläche anzumieten

 

Auswirkung auf den Standort Hanhoff                          Auswirkung könne es geben, in welcher

Form kann nicht beantwortet werden.

 

Wird die Ampelreglung aufeinander abgestimmt sein.   Ja

 

Gefährdungspotential Fußgänger – Busverkehr         Hierzu wird auf Übersichtlichkeit in der Verkehrsführung verwiesen. Die neue Überplanung der Heriburgstraße hat Lösungen aufgezeigt.

 

Ist die Tiefgarage ganztägig geöffnet.                         Ja

 

Wie ist die Beleuchtung der Tiefgarage geplant                  Zum einen soll ein Lichtband für die Be-

leuchtung sorgen, zum anderen werden

Leuchtmittel installiert.

 

Kann eine Erweiterung des Busbahnhofs erfolgen                 Ja

 

Ist mit einer Auslastung der Märkte zu rechnen           Die Firmenphilosophie von G + P legt eine Laufzeit der Mietverträge von 15 Jahren zu Grunde mit einer Verlängerung von nochmals 15 Jahren. Dies bestätigt das hohe Interesse und die Frage der Auslastung und Annahme der Märkte

 

Wird der Rhodepark verändert         Nur geringfügig. Er bleibt in seiner derzeitigen Grundstruktur erhalten.

 

Änderung der Parkplatzsituation in Nottuln         Die Zahl der Parkplätze wird nicht geringer. Ein Verschlechterung der Gesamtsituation ist nicht erkennbar.

 

Planung der Fa. G + P Stroetmann

 

Bevor Herr Stroetmann sein Unternehmen und die Anforderungen an einen modernen Einzelhandelmarkt erläutert, wird die Planung durch Herrn Ellermann vom Büro Pfeiffer, Ellermann und Preckel vorgestellt.

 

Im Anschluss daran werden wiederum folgende Fragen der Ausschussmitglieder erörtert:

 

Was wird aus dem Geschäft im Hanhoff         Der Mietvertrag läuft noch bis 2007, bis zu diesem Zeitpunkt bleibt das Geschäft, wenn auch in einer anderen Form, erhal-

ten.

 

Anzahl der öffentlichen und dem Markt zugehörenden

Parkplätze                                                              Es werden 190 Parkplätze errichtet, da-

von sind 70 öffentlich und 120 den Ge-

schäften zuzuordnen. Die Plätze die den

Märkten zuzurechnen sind, sollen mit ei-

ner zeitlichen Begrenzung nutzbar sein.

 

Ist eine Ampelregelung auf der Daruper Straße                   Dieses wird zugesagt. Weiterhin soll eine

vorgesehen                                                            Querungshilfe auf der Heriburgstraße in-

stalliert werden.

 

Ist mit Schwierigkeiten                                                Hierzu nimmt Herr Stroetmann ausgiebig

                                                                           Stellung.

 

a) zwischen Lieferverkehr und Busverkehr zu rechnen,          zu a ) Nein

bzw.

b) ist mit einer Lärmbelästigung beim entladen der            zu b) Nein

LKW`s zurechnen.

c) Wie hoch ist die Belastung an Fahrzeugen, die               zu c) Von Montag bis Freitag ist mit

Waren anliefern.                                                      insgesamt etwa 20-25 Fahrzeugen zu

                                                                           rechnen.

 

Sind ausreichend Stellplätze für Fahrräder geplant                  Ja

 

Ist die Bushaltestelle überdacht                                  Ja

 

Wird ein Getränkevertrieb in den Markt mit eingeplant.         Diese wird von Herrn Stroetmann ver-

neint.

 

Im Anschluss an die Vorstellung nimmt Herr Roßkamp von der Bezirksregierung zu den beiden Vorschlägen Stellung, und teilt dem Ausschuss zusätzlich mit, dass Seitens der Bezirksregierung die Planungen als sehr positiv angesehen und auch unterstützt werden. Für beide Konzepte wird der Zuschuss für die ÖPNV-Planung gezahlt. Die Bezirksregierung wird schriftlich Stellung nehmen.

 

Im Anschluss an die Beratung fasst der Ausschuss mit 15 Ja-, 1 Neinstimme bei 2 Stimmenthaltungen folgenden Beschluss:

 

Beschluss:

 

Die endgültige Entscheidung, welche der vorgestellten Planungen umgesetzt werden soll, soll nach der Beratung in den Fraktionen, durch den Rat der Gemeinde Nottuln in seiner Sitzung am 14.10.2003 getroffen werden.